5月21日，第一太平戴维斯发布中国住宅市场报告。报告指出，2018年全年，中国住宅销售总额增长至人民币12.6万亿元，同比增长14.7％；全年销售面积共计约148万平方米，平均价格为人民币每平方米8,500元。

排名第一的上海静安区

报告同时指出，从2019年一季度来看，包括4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）以及6个二线城市（成都、南京、 武汉、杭州、天津、重庆）在内，10城商品房价格走缓。

在这份报告中，第一太平戴维斯给出了上述10城，2019年一季度主要城区的商品房销售均价。数据显示，上海的核心城区，商品房销售价格在主要城市的城区房价中遥遥领先。

排名第二的上海黄浦区

具体来看，一线城市房价最贵的五个城区中，上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五，只有北京的西城区以99800元每平占据第三，其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元每平。

而房价最贵的前十个城区中，上海依旧占据绝对优势。6至10名依次是上海徐汇、深圳福田、北京东城和上海杨浦及浦东新区。

排名第三的北京西城区

此外，值得注意的是，在上述二线城市中，楼市地市在2018年大热的杭州，房价已经领先其他城市。在上述六个二线城市中，房价超过40000元每平米的城区，只有杭州的上城区（68500元/平）、下城区（54200元/平）、滨江区（49400元/平）、拱墅区（43000元/平）、江干区（41600元/平），以及天津和平区（51400元/平）、和南京秦淮区（49900元/平）。

杭州滨江区

报告认为，中国城市住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元（折合约39万亿美元），相当于目前GDP的三倍。瑞士信贷在其2018年全球财富报告中估计，中国房产价值占到家庭总财富的约62％，而在美国，这一比例仅为28％。

鉴于房产在中国家庭财富的占比之高，住宅市场的稳定对于社会稳定起到了至关重要的作用。在市场疲软时期，政府通过限制土地供应、利用政策手段支持住房需求，从而支撑起了市场价格并维持一定的可负担性。

上海徐汇区

以下为具体排名情况：

本文来源：财经网  作者：仕一整理
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